新京報訊 (記者馬力) 北京首次自住房搖號確定在下周一舉行。昨日,金隅匯星苑自住房項目在市住建委網站發佈搖號公告,1882套房源將搖出3764戶家庭。
  公告顯示,通過購房資格審核的家庭共16.5514萬戶,其中優先家庭共12.7638萬戶,由於優先家庭的戶數遠超過房源套數,此次搖號僅從優先家庭中搖取。
  此次搖號僅從優先家庭中搖取
  按照北京自住房的政策,自住房項目在搖號的前3天,開發商要在市住建委網站和銷售現場進行搖號公告。
  昨天發佈公告的金隅匯星苑項目是北京首個搖號的自住房,該項目已於此前一天獲批預售許可證。
  根據公告,金隅匯星苑項目將於本月23日下午14點30分,在金隅環球貿易中心(北京)公開搖號,確定選房家庭。
  公告顯示,金隅匯星苑項目最終確認的申購家庭為17.2563萬戶,通過購房資格審核的家庭共16.5514萬戶,其中,優先家庭共12.7638萬戶,非優先家庭3.7876萬戶。該項目提供的房源套數也最終確定,為1882套。
  由於優先家庭的戶數遠超過房源套數,此次搖號僅從優先家庭中搖取。也就是說,此次搖號只面對優先家庭,非優先家庭這次“沒戲”。
  搖出的家庭數量為房源的2倍,共3764戶。其中前1882個家庭為正選組,後1882個家庭是備選組。如果前1882個家庭有放棄選房的,房源有剩餘,那麼備選組的家庭就可以依次選房。
  入圍1882戶的中簽率僅1/68
  此次搖號“僧多粥少”,12萬多戶參加搖號的優先家庭,入圍3764戶的大名單的概率只有約三十四分之一,入圍1882戶正選組的中簽率只有六十八分之一。不過,由於該項目東四、五環之間的絕佳位置和低於周邊商品房約一半的價格,申購家庭的熱情還是很高。
  此外,此次搖號將由公證機構——北京市方正公證處全程公證,搖號現場邀請申購家庭代表、朝陽區房管局、人大代表、社會監督員新聞媒體現場監督。
  搖號結束後,購房人可登錄市住建委官方網站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業房地產開發有限公司官方網站:http:/www.bj-gem.com.cn/查詢搖號結果。
  ■ 釋疑

  首個自住房項目各戶型價格是多少?

  所有房價格均為2.2萬元/㎡
  此前,金隅匯星苑公開的信息顯示,該項目的銷售均價為2.2萬元/平米。按照商品房的規律,不同樓層、朝向的戶型價格是有上下浮動的,那麼金隅匯星苑的各戶型價格會是多少?
  記者昨日瞭解到,該項目將不分戶型、樓層、朝向,所有單套房屋的價格都是2.2萬元/平米。據悉,此前在該項目的土地出讓文件中,曾規定2.2萬元是“最高限價”,這也是該項目價格統一的原因。
  這意味著,搖中號碼越靠前的家庭,越能選擇到樓層、朝向、戶型更好的房子。
  據介紹,匯星苑項目的1882套房源中,一居室有302套,兩居室有1430套,三居室150套。
  如果搖中還要多久才能完成購房手續?
  還要1個月才能買房成功
  搖號完成後,開發商會發佈選房公告,預計會在數天之後組織中簽家庭選房。選房完成後,如果確定要購買,開發商會將該家庭的資料提交,由市住建委對該家庭的購房資格進行審核,審核結果會在10個工作日內出來。
  然後,開發商將及時通知購房家庭前去簽訂購房合同,辦理貸款等相關手續,此時,這套房子就算是買到手了。
  記者大體估計,整套流程在1個月內可以全部完成。這意味著,這些家庭能在7月20日前把房子買到手。
(編輯:SN091)
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